INFORMATIONS SUR LE MILLENAIRE

Le Millénaire un quartier de la ville de Montpellier

Troisième ville française de l'arc méditerranéen, Montpellier n'a jamais caché son ambition de devenir l'une des métropoles les plus attractives de France. Pour cela, la capitale méditerranéenne s'appuie sur une dynamique de grands projets d'aménagement, qui dessinent des nouveaux quartiers à vivre mêlant immobilier tertiaire, programmes résidentiels, locaux commerciaux et services. Outre de très belles opérations en cours visant à dynamiser le marché de l'immobilier d'affaires à Montpellier, la ZAC Eurêka est aujourd'hui l'un des programmes les plus ambitieux pour la métropole montpelliéraine.

Un peu d’Histoire…

Le parc d’activités le Millénaire est situé au Sud-Ouest de Montpellier à proximité de Castelnau le lez. Construite sur un site peuplé dès l’âge de cuivre, Castelnau-le-Lez a plus de 2 000 ans. Durant l’Antiquité, c’est une forteresse dominant le Lez connue sous le nom de Sextantion, sixième station sur la Voie Domitienne. Au moyen Âge, les habitants se regroupent au pied d’un « château neuf » - Castellum Novum - afin de se protéger des invasions barbares. À cette époque, la pierre remplace le bois pour tous types de constructions : ponts, châteaux, églises…Elles prennent alors le nom de « pont neuf », « château neuf », « lo castel nou » en occitan.

Les atouts du secteur pour s’implanter

Le parc d'affaires Eurêka offre un accès facile aux principales zones tertiaires de Montpellier comme Odysseum, ZI de près d’arènes, ZAC Cambacérès ce qui renforce l’activité économique et qui facilite les partenariats entre professionnels. Mais également, le Parc aéroport ainsi qu'au centre historique ou aux quartiers Antigone, Richter et Port Marianne. Le secteur du Parc Eureka se situe à l’Est de Montpellier, principalement en zone à urbaniser, entre au Nord la limite communale de Castelnau le Lez, au Sud l’avenue Henri Becquerel et à l’Est la Lironde. C’est un quartier connecté, solidaire et durable. Ce secteur qui représente une superficie de 30 hectares environ intègre le périmètre d’une zone d’aménagement concerté (ZAC Parc d’activités Eureka). Il y a 725 entreprises sur la zone, 10 recherches immobilières et 15 aides sur la zone. Les entreprises qui sont implantées sur le Millénaire bénéficient de la fibre optique et des télécommunications en haut débit. Au Nord, sur le secteur Cauquilloux, des bâtiments à vocation tertiaire ou d’activité se sont implantées dans la continuité des zones construites sur site Jean Mermoz suivi de logements et commerces. Au Sud, le secteur Verchant accueille surtout des bâtiments d’habitation en bordure du parc et des îlots mixtes associant commerces en rez-de-chaussée, logements et tertiaires le long du boulevard Philippe Lamour. Par le biais d’un cofinancement entre Montpellier Méditerranée Métropole et RTE, le réseau aérien de lignes Haute Tension à fait l’objet d’un enfouissement sur l’ensemble du périmètre de l’opération.

Pôle dynamique et innovant, la ZAC Eurêka accueille la pépinière d'entreprises Cap Omega ainsi que des grands groupes internationaux tels que Dell, Alstom, IBM ou encore Orange qui ont choisi de s'implanter à Montpellier. Le MIBI (Montpellier International Business Incubator) est également installé au cœur du quartier d'affaires Eurêka. Cet incubateur accompagne les entreprises internationales souhaitant développer leurs activités sur les marchés français et européens. Ce quartier mixte marque l'entrée est de la Métropole. Ouvert sur la nature, producteur d'électricité photovoltaïque, il propose des services connectés pour les salariés et les habitants du quartier. Mais il propose aussi des services de proximité, école, centre médicale, ehpad, futur ligne de tram... La réalisation de ce secteur implique les équipements suivants : voirie et espaces publics( avec trottoirs doubles, piste cyclable), les réseaux (eau potable, assainissement, gaz, téléphone), aménagement hydrauliques (2 sites de stockage).

Cette zone bénéficie du dynamisme de la ville et des facilités de transport : autoroute A9 à 3 kilomètres, aéroport à 10 kilomètres, gare St Roch à 4 kilomètres, gare Sud de France à 4 kilomètres et lignes de tramway à proximité. Des parkings, des espaces de restauration et un bureau de poste sont à la disposition des employés et des entreprises

L’objectif de ce projet

Eureka présente une vocation essentiellement tertiaire, dans le prolongement du secteur du Millénaire actuellement achevée. La nature première de ce secteur, qui s’intègre dans une opération d’aménagement d’ensemble, est de faciliter l’implantation d’activités dans le cadre du développement de la technopole Montpelliéraine et des réalisations d’accompagnement nécessaires à son fonctionnement (service, hôtels, etc …) et des grands équipements publics et privés.

Il s’agit de réaliser un nouveau pôle d’activités qui réponde notamment aux objectifs d’ensemble d’une évolution harmonieuse et équilibrée de la ville et d’un développement économique soutenu.

En résumé le quartier Eureka est un quartier inventif, évolutif et collaboratif. Un nouveau quartier en méditerranée, un quartier connecté qui préserve le bien vivre des habitants et des professionnels.

ZAC Eureka extension s’étend sur 39 hectares de projet urbain mixtes avec 20 hectares urbanisés, 11 hectares d’espace ouverts et des services innovants adaptés au bien vieillir.

Le secteur Millénaire prend bien en compte les enjeux environnementaux liés au paysage et au milieu naturel ainsi que les contraintes hydraulique du site.